Впервые про токенизацию недвижимости инвесторы услышали еще два года назад. Давайте разберемся вместе, как работают токены квадратных метров.

Объект недвижимости разбивают на доли, токенизируя квадратные метры в цифровые. Они преобразуются в части блокчейна, которые могут купить частные инвесторы. Владелец токенов становится «виртуальным» арендодателем и получает рентный доход.

Что касается коммерческой недвижимости — ее впервые на рынке ЦФА токенизировал Альфа-Банк на своей платформе Цифровых финансовых активов «А-Токен». В качестве базового актива сделки был выбран ТРЦ KazanMall. Продукт предполагает барьерную форму доходности — от 14,5% годовых (минимально гарантированная) с ожидаемой доходностью 18,2% плюс, цена одного токена — 5,5 тысяч рублей.

В марте в Москве больше всего квартир было продано в ЖК «Прокшино» от девелопера А101 (227).

Второе место занял ЖК «Остров», где «Донстрой» продал 188 жилых помещений. На третьем — ЖК «Молжаниново» от «Самолет» (182).

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.

Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.

При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.

Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.

На первом месте — близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.

На втором месте — благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры. Домострой.